Mönsterås Bostäder vill sälja lägenheterna i Mölstad

För några år sedan var vi några här i kvarteret som befarade att Mönsterås Bostäder hade planer på att sälja ut lägenheterna här i Mölstads radhuskvartér. Vi fick då löften om att så inte var fallet, varken då eller framöver.

Men så idag dök brevet upp som säger att bostadsbolaget vill erbjuda varje hyresgäst att köpa sin lägenhet. Den som inte vill köpa erbjuds att få bo kvar med hyresrätt. Som motivering har man att radhusen är svåra att hyra ut då de konkurrerar med villamarknaden (vilket ju inte är sant, då här har varit uthyrt i ett par år nu efter den tidigare krisen). För pengarna man får in för försäljningen vill man bygga nya bostäder istället. Det är som vanlig med andra ord - omsorgen om hyresgästerna går inte i första rummet, utan ekonomisk vinning. Det brukar ju vara så att bostadsbolagen säljer långt under marknadspriset och därmed lurar kommunens skattebetalare på åtskilliga miljoner. I vanliga fall brukar dylika idéer leda till kraftfulla protester från 80% av hyresgästerna. Dags att påminna om att det är vi kommuninvånare som äger bostadsbolaget och det får vara stopp på toppstyrningen bakom våra ryggar! Se det gärna som ett politiskt ställningstagande. Det är det. Jag vill inte gynna snabba klipp och ökad skuldsättning, utan värna hyresrätten.

Ska bli intressant att se om bostadsbolaget håller sitt ord den här gången. Vi bor ju i hyresrätt just därför att vi inte vill äga hus. Inte ens om de säljer billigt, så lär vi vara intresserade. Bara tanken på att behöva ta ansvar för ytterväggar, tegeltaket, element och eventuella vattenläckor ger ångest. Har svårt att tro att det blir särskilt många som vill köpa, och då får vi väl hyra ett tag innan man bestämmer sig för att skicka fram grävskopan eller chockhöja hyran för att på det sättet undgå besittningsskyddet.

Om någon har koll på vilka rättigheter vi har som hyresgäster, så får ni gärna kommentera. Kan de kasta ut oss, trots löften om att den som så önskar ska få fortsätta hyra?

Det måste bli ett stopp för de här vansinniga utförsäljningarna av hyresrätter. Nu när vi äntligen började få lugn och ro efter år av krångel i detta område, så dyker detta upp. Inte särskilt väl timat är väl det minsta man kan säga.

Läs även här.

Äntligen bredband från Telia efter kabeltrassel

Den korta versionen
Så har vi då äntligen fått vårt bredband via stadsnätets fiber. Det dröjde tio dagar efter det datum Telia utlovade leverans. Och innan dess var det ett par veckors jobb med att övertala Telia om att vi överhuvudtaget hade stadsnätets fiber indraget i radhuset.

Kablar felkopplade
Orsaken till strulet, när vi väl fått göra vår beställning, var att i princip varenda kabel i kvarterets centralstation hade kopplats till fel lägenhet. Vi, som bor i lägenhet 2, hade fått kabeln som skulle till lägenhet 4, och vår kabel hade man kopplat till lägenhet 8.  Efter många mejl och timmar i telefonen med Telia så skickade de till slut en tekniker från Mönsterås Bostäder som kopplade kablarna rätt. Tänk om jag redan från början hade vetat att bostadsbolaget kunde fixa problemet. Men vi har ju fått direktiv att vända oss till Telia när stadsnätets fiber krånglar. Hur som helst kan ju kvarterets övriga invånare vara glada. Om de också vill beställa fiberbredband, så är nu alla kablar rätt kopplade, varför de slipper ett par veckor i telefonen med Telia.

Förutom att det var mentalt påfrestande att hela tiden behöva ligga på och argumentera med Telia några veckor, så är det förstås allvarligt för Telia, Mönsterås Bostäder och Mönsterås Kommun, som alla använder sig av stadsnätets fiber som lockbete i sina kampanjer. Snabbt och smidigt bredband är förstås bra både för kommun och bostadsbolag. Om det då visar sig att det istället blir krångel så faller hela konceptet. För jag vet ju att jag inte är ensam om att ha råkat ut för strul.

Förutom denna övergripande synpunkt så kan ju konstateras att de som en gång kopplade in kablarna gjorde ett riktigt hafsjobb. Ingen har heller kontrollerat utfört arbete och kvalitetssäkrat. Jag gratulerar alla grannar som slipper detta strul i framtiden. Det finns inga ord i världen som kan återge den mentala härdsmälta man genomgår när man måste kontakta Telia och först försöka övertyga dem om att vi faktiskt har fiber indraget och därför kan göra denna beställning, därefter försöka reda ut vad det är som inte fungerar och sedan ligga på och tjata när inget händer. Man är ganska slut efteråt.

Nedan återger jag hela händelseförloppet.

Den långa versionen

Telia sa att vi inte kunde köpa kanalpaket
Det har snart gått två år sedan vi fick digital-TV via stadsnätets fiber där vi bor (Mönsterås Bostäder). Jag minns när vi skulle köpa kanalpaket av Telia och de sa att det var omöjligt eftersom det inte fanns något avtal med bostadsbolaget. Mönsterås Bostäder sa å andra sidan att både teknik och avtal fanns, och vi hade ju fått information och reklam om detta. Först efter tre krångliga samtal till Telia fick vi köpa vårt kanalpaket.

Tvekade länge
Det har också funnits möjlighet att skaffa bredband via stadsnätets fiber, men vi har hittills nöjt oss med det långsammare bredbandet via telefonjacket (adsl). Jag har tvekat att gå över till fiber av den enkla anledningen att jag inte litar på att Telia skall reda ut det. Minnet av digital-TVstrulet var färskt.

Telia sa att vi inte hade fiber indraget
Men så bestämde vi oss nyligen att säga upp fast telefoni och adslbredband för att istället skaffa bredband och IP-telefoni via stadsnätets fiber. Ja, Telia har ju gjort reklam för detta och jag såg att det fanns ett förmånligt paketpris just nu. Så jag mejlade Telia och förklarade vad vi ville. Efter tre fyra dagar fick jag till svar att vi inte hade fiber indraget i vårt hus och att vi därför inte kunde få bredband via stadsnätet.

Jag skrev igen och förklarade att det var några killar och kopplade in oss på stadsnätet för snart två år sedan och att vi har haft digital-TV via stadsnätet sedan dess. Efter några dagar svarade Telia att vi hade TV via adsl (vilket vi absolut inte har). Jag försökte ånyo förklara att vi har fiber och tillgång till stadsnätet, att vi har en sådan där switcher i ett skåp och att vi har nätverksuttag i varje rum. På switchern finns en kabel för TV, en för dator, en för IP-telefoni.

Telia erkände fel
Till slut tillstod Telia att de hade gjort fel och att vi visst hade fiber indraget och att vi nu skulle få beställa vårt fiberbredband och samtidigt få stänga ner fast telefoni och adsl-bredbandet. Måndagen den 14 januari skulle det fungera, sa damen.

Inget bredband som utlovat
Givetvis fungerade det inte den 14 januari. Jag testade att koppla datorn direkt in i nätverksuttaget och jag testade via router. Men icke. Jag kom bara till något som heter Bredbandswebben, och det är dit man kommer om man inte har valt leverantör. Något annat Internet fick vi ingen kontakt med. Och jag kontrollerade förstås att alla inställningar stämde i övrigt.

Vårt nätverksuttag var sammankopplat med grannarnas lägenhet två dörrar bort
Så jag ringde Telia och fick då tips att kolla vilken adress som med automatik dök upp i Bredbandswebbens formulär om jag registrerade mig där. Jag gjorde så och fann då att lägenheten två dörrar från vår poppade upp. Vi bor i lägenhet B, men vi hade fått lägenhet D kopplad till vårt nätverksuttag. Senare skulle jag få veta att vår lägenhets kablar var kopplade till lägenhet nr 8.

De grabbar som var här i april 2011 har alltså kopplat ihop kablarna fel i kvarterets centralanläggning. Nu lovade Telia att skicka hit någon från det företag de anlitar i sådana här fall, förmodligen samma företag som en gång kopplade allt fel. Det skulle ta två till tre arbetsdagar.

Två dagar försenade
Efter tre dagar så hade det förstås inte hänt någonting. När jag ringde så sa de att de ligger två dagar efter med felanmälningarna, vilket på grund av helgen direkt omvandlades till fyra dagar. Nu hade de dock varit snabba med att koppla bort den fasta telefonin, och IP-telefonin fungerar ju inte utan bredband, varför vi nu alltså stod utan fast telefon.

Nu blev vi lovade att de skulle försöka koppla rätt på avstånd i början av kommande vecka och om det inte fungerade, skicka ut en tekniker i mitten av veckan. Och i går (onsdag den 23) kom teknikern. Och han visade sig jobba på Mönsterås Bostäder. Plötsligt kändes alla samtal med Telia och timmar i samtalsköer meningslösa. Varför ta en jobbig omväg via Telia om det ändå är bostadsbolagets gubbar som löser problemen?

Nå, teknikern ordnade ett kopplingsschema och fann att så gott som alla kablar i kvarteret var felkopplade. Vår kabel hade hamnat i lägenhet 8 etc etc. Så det var ju bara att koppla om.

Och när väl kablarna var rätt kopplade så var det ju inte svårt för mig att koppla in router, datorer och telefon. Det gjorde jag på mindre än en halvtimma.

Sänkt hyra i Mölstad

Hyresförhandlingarna är klara och Mönsterås Bostäder höjer hyran med i genomsnitt 1,4%. I praktiken blir det olika i varje område. I Mölstads radhusområde sänks hyran med 4 kr per kvadratmeter och år, vilket i vårt fall betyder en sänkning på ca 440 kr per år=36 kr per månad.

Det mest intressanta är Mönsterås Bostäders slutformulering i hyresbrevet till Mölstad. Där står: ”Mölstad är ett område där vi har velat göra en del förändringar vilket vi lyckats med i år.”

Vad menas? Man får intrycket att man redan tidigare velat sänka hyrorna i Mölstad, men att det är först nu man har lyckats. Betyder det att ekonomin nu har gett utrymme för en mindre hyressänkning, eller menar man att det med den nya VD:n har blivit möjligt eller menas att Hyresgästföreningen tidigare har motsatt sig en sänkning i Mölstad? Om det är det senare så är det högst anmärkningsvärt.  Vi som bor här har ju länge ansett att hyresnivån är för hög.

Hur som helst så har det hänt en del positiva saker i Mölstadområdet de senaste månaderna. Vi har fått nya moderna fönster, jag har lyckats få till planerad sotning av eldstäderna och hyran kommer att sänkas. Allt sammanfaller i tiden med att bostadsbolaget fått en ny VD. Vågar man hoppas på att gammal prestige vad gäller Mölstad är borta? Allt verkar i alla fall gå något smidigare nu. Men mejl svarar man bara på ibland.

4 färska Mönsteråsnoteringar

1. Mönsterås Kommun verkar vilja påskynda rivningen av mekaniska verkstaden sedan hembygdsföreningen sagt sig vilja bevara den. Den siste som har kvar saker där lär ha fått direktiv om snabbevakuering.

2. Vänsterpartiets Christer Ohlsson skrev häromveckan på ett dokument tillsammans med de andra partierna, utom SD, där man sade sig vara emot en folkomröstning om de 12 flyktingbarnen. Nu har han dock skrivit på listan som förespråkar en folkomröstning, enligt Östran. Han påstår sig ha gjort det ena som partiföreträdare och det andra som privatperson. Jaha, smart kille. Bara växla identitet så där. Att stå vid partiets linje även privat borde förstås vara en självklarhet, annars uppstår en diskrepans som brukar benämnas falskhet och hyckleri. Hoppas nu att den nämnde Ohlsson inte hamnar på Vänsterpartiets lista inför nästa val. Detta bevisar bara en sak…den politiska skalan ska inte ses som en höger-vänsterskala utmed en linje, utan som en cirkel där ytterligheterna möts. Tyvärr finns det så mycket inskränkthet och gnäll och "jag är minsann inte rasist, men.....snattar....inte riktiga flyktingar....knarkar...kostar"-snack. Nähä. Jag föredrar faktiskt en tokdum ärlig rasist framför elaka, snåla, ogina, inhumana jävlar som bara snackar skit om invandrare, men gömmer sig bakom att de minsann inte är rasister. För vad menar dom? Ska vi inte hjälpa flyktingar bara för att vissa snattar, knarkar och slåss? Just dom behöver väl extra stöd. Varsegod och gör en insats för dom istället. Hur j-la dum får man lov att vara. Är så j-ligt trött på ytliga, dumma resonemang från folk som oftast inte har en aning om mycket. Ibland vill man bara packa och göra som den där SD-företrädaren i Mönsterås - emigrera till Norge.

3. Och så har vi buset i hembygdsparken var och varannan helg där vanligtvis 15-20 ungdomar, oftast berusade i olika grad, stökar och ibland förstör. Polisen får rycka ut. Hoppas man inte bara avvisar dem, utan tar deras namn, kontaktar föräldrar och försöker spåra dem som har försett dem med alkohol. Jag frågar förstås som alla andra med lite vett kvar – var finns föräldrarna till dessa ungdomar som skulle behöva lite gränser och omsorg från vuxenvärlden. Nästa helg är jag på plats. Var så säkra på det.

4. Kort efter att Mönsterås Bostäder hade renoverat radhusen i Mölstad för några år sedan så infördes individuell avgift för vatten och fjärrvärme. Samtidigt fick vi en display i hallen där man skulle kunna läsa av aktuell förbrukning för varje dag och för varje månad. I början fungerade den i alla fall ibland, även om den allt som oftast visade helt horribla siffror. Men sedan ett par år är displayen helt svart. Så nu kan ingen läsa av sin förbrukning. De gånger den har fungerat så har den varit till stor hjälp och man har lättare kunnat hålla nere förbrukningen, vilket inte minst är viktigt vintertid då kostnaderna för fjärrvärmen lätt rusar iväg. När jag pratade med bostadsbolaget så talades det om att vi snart skulle kunna logga in på Internet och läsa av vår förbrukning. Men inget har hänt.

Sökning efter vattenläcka

Som jag skrev igår har man nu letat och funnit orsaken till att vi får varmvatten när vi spolar kallvatten. Det visade sig vara en vattenläcka. Idag är det folk på plats och ska försöka laga läckan. Den senaste informationen jag har fått är man nu har funnit den och att den var riktigt stor. Det har alltså läckt ut varmvatten i minst en månad, eftersom det var då jag gjorde min första felanmälan. Det läckta varmvattnet har värmt upp kallvattnet. Kanske räcker det inte med en lagning, utan det kan sluta med att man får byta alltihop. Hur mycket förlorar Mönsterås Bostäder på detta i kronor jämfört med om man hade gjort en rejäl felsökning direkt?

Stor vattenläcka vid Mölstad

Den 6 juli gjorde jag en felanmälan till bostadsbolaget då det kom varmvatten i kranen när man spolade kallvatten. Inget hände, men efter en dryg vecka så mötte jag en dag en anställd som sa att det troligen var ett fel på vattenbehållaren hos grannen, vilket gjorde att det läckte in varmvatten i vårt kallvattenrör. Detta skulle fixas.

Men tiden har gått och när det så idag ånyo kom hett vatten när jag ville ha kallvatten, så påminde jag bostadsbolaget om problemet. Jag fick då veta att de trodde problemet var över. De hade inte hittat några fel hos någon granne. Men jag stod på mig och en tekniker dök upp som inte gav upp utan gjorde en ordentlig felsökning. Till slut hittades felet - en stor vattenläcka vid norra gaveln, som har gjort att kallvattnet blivit varmt. Så i morgon kommer grävskoporna. Undrar hur länge detta hade kunnat pågå om jag inte hade stått på mig.

Mönsterås Bostäder måste lära sig kommunicera

Inga svar
Mönsterås Bostäder måste lära sig kommunicera med sina hyresgäster. Exempelvis sätta medarbetarna på en kurs hur man svarar på mejl. Och så kanske bringa ordning i det kaos som råder när man ska göra en felanmälan.

Jag har de senaste åren ibland skickat mejl till Mönsterås Bostäder i skiftande ärenden. Skickar man till informationsadressen får man till 99% aldrig svar. Skickar man till enskilda tjänstemän får man svar i skiftande grad - vissa alltid, vissa aldrig och vissa när de är på gott humör.

Felanmälningskaos
När man ska felanmäla så har bolaget ett felanmälningsformulär på sin hemsida. Det brukar jag använda. Det är smidigt för mig som modern internetuppkopplad hyresgäst. Sedan jag märkt att felanmälningarna inte alltid bearbetas, så har jag ibland garderat mig och skickat felanmälan direkt till deras mejladress, men aldrig fått något svar. Nu senast fick jag felanmäla samma sak tre gånger innan något hände. Och när jag hittat en nyckelknippa som troligen tillhörde bostadsbolaget fick jag aldrig något svar, och tvingades lämna in den till polisen.

Får jaga mobiltelefoner
Nu säger bolaget att vi ska kontakta ansvarig vaktmästare/reparatör direkt via telefon. Förmodligen vill väl bostadsbolaget slippa omaket att delegera till rätt person. Det ska vi hyresgäster ta reda på själva istället. Jag har testat det också vid ett par tillfällen och det gör jag inte om.

Efter mycket om och men trodde jag mig ha hittat rätt vaktmästare. Jag ringde det mobilnummer som angavs på bolagets hemsida. Och..jo då...vaktmästaren svarade....hemma i sin villa...han hade semester. Han hänvisade mig istället till en kollega som nu hade hand om hans uppgifter. Fick ett nytt mobilnummer och ringde mitt i hans frukost som intogs någonstans i Fliseryd. Fel igen alltså.

Nä, bostadsbolaget kan förstås inte kräva att vi ska ringa runt och jaga rätt person via diverse dyra mobilnummer. Felanmälan ska givetvis skickas in till centralkontoret och sedan får dom som kan delegera till rätt person. Självklart.

Förbättring
Jag vet inte vad det är som har gått snett, men bostadsbolaget kan inte kommunicera. Om det beror på en policy från cheferna eller om det bara beror på dålig kommunikationskultur vet jag inte. Vad det än beror på så måste det förbättras. Jag är nämligen inte ensam om att möta denna nonchalans.

Hyreskund eller hyresgäst

Mönsterås Bostäder kallar mig numera hyreskund och inte, som förr, hyresgäst. Man kan kanske tycka att det inte är så mycket att reagera på, men det säger ändå mycket om vår tid och hur den gamla allmännyttan har förändrats. Gäst är ett varmare och trevligare ord än kund. En gäst ska ha det så bra som möjligt. Omhändertas. En gäst får ta del av allt huset har att erbjuda. Man gör allt för att gästen ska trivas, även om det kostar. Ordet kund är striktare, mer formellt och har en juridisk dimension. Där finns inte den familjära ton som förr kunde finnas mellan hyresgäst och bostadsbolag.

Utvecklingen från gäst till kund speglar väl utvecklingen av Mönsterås Bostäder och andra kommunala bostadsbolag. En gång gav de människor, även mindre bemedlade, en chans att få ett bra boende till rimlig hyra. Och man delade solidariskt på kostnader för uppvärmning och vatten. Bostadsbolaget var ditt eftersom det var kommunalt. Idag har bostadsbolagen krav på sig att vara marknadsanpassade och väger inte på något sätt in "kundernas" sociala och ekonomiska belägenhet.

Söndagsledaren v19 - Kostnadseffektivitet

Denna vecka nöjer jag mig med tre korta noteringar som säger något om vår tid och vår bygd.

1. Mönsterås Bostäder har fått en ny VD – Per Holm. En VD måste kunna kommunicera med hyresgästerna. Men i första nyhetsbrevet säger han att det viktigaste bolaget har att göra är att bli kostnadseffektiva. Inget bra ordval. Hur går tankarna när man hör ordet kostnadseffektiv? Ja, i bästa fall tänker man på att bostadsbolaget ska sluta slarva med hyresgästernas pengar och bli bättre på att hushålla med ekonomin. Men de flesta tänker nog i andra banor – att bli kostnadseffektiv innebär för de flesta besparingar som drabbar hyresgäster, nedlagda lekplatser, sämre service, fler kostnader som istället för att bäras solidariskt, läggs över på den enskilde hyresgästen etc. Om det viktigaste en ny VD har att förmedla till hyresgästerna är ordet kostnadseffektiv, så kan det bli problematiskt.

Och i lördagens Barometern/OT klagar hyresgästerna utanför tätorten att de nu bara ska få 7 kanaler istället för nuvarande 17, men utan att avgiften minskar. Sämre service – samma kostnad. Är detta första exemplet på den kostnadseffektivitet VD:n skrev om i månadsbrevet?

Apropå att kunna kommunicera så säger då VD:n följande, enligt Bar/OT: I stället kommer hyresgästerna att få bättre service vad gäller datatrafiken eftersom man får bättre möjligheter där vad gäller bredbandet och tv, data och ip-telefoni. Någon som begrep det där? Ska hyresgästerna istället få gratis bredband och ip-telefoni som kompensation för de 10 förlorade TV-kanalerna? Nä, knappast. Det fick vi ju inte i tätorten. Vad det förmodligen handlar om är att man har infört samma system som i tätorten. Vi förlorade också ett antal kanaler som vi betalade för via hyran, utan att avgiften minskade. Istället fick vi digital-TV där man själv väljer kanalpaket som man själv betalar för.

Min tolkning är alltså att han menar att Telia kommer att tillhandahålla den teknik som krävs för att få bredband, IP-telefoni och digital-TV-kanalpaket, men att det sedan kostar extra. Hyresgästerna får alltså betala för en teknik som de kanske inte ens kommer att använda. Är det så det menas? Bostadsbolaget lägger i så fall över en teknikinvestering på hyresgästerna. Precis som man gjorde i Mönsterås tätort.

2. Kommunen vill riva det gamla godsmagasinet i hamnen och uppföra en multihall av något slag. Multihallen är ju bra, men den behöver förstås inte uppföras på godsmagasinets bekostnad. Det är inte ok att förstöra kulturvärden för att bygga nytt. Sorry! Inte ens om det är kostnadseffektivt. Mönsterås säger en sak i sina fina kulturplaner, men agerar i verkligheten tvärtemot. Jag fortsätter därför att påminna kommunen om sina egna ord i den kommande kulturplanen:

Under rubriken ”Kulturarv” står det: Mönsterås kommun skall verka för bevarande och lämplig användning av byggnader och miljöer av kulturhistoriskt värde.

3. Statskyrkosystemet verkar leva kvar i Sverige, trots att Svenska Kyrkan numera är en fri kyrka. Och en kyrka brukar ju per definition bestå av troende och kanske sökare. Men i Sverige härskar den gamla förlegade folkkyrkoidén. Folk fortsätter betala sin kyrkoskatt vare sig de tror på Jesus eller inte och vare sig de engagerar sig i församlingslivet eller inte. Och så ställer de krav på att få nyttja kyrkan vid vigslar, dop, begravningar och skolavslutningar. Men att ta ansvar för kyrkans vardagsliv vill man inte. De syns ytterst sällan på söndagens gudstjänster. Och när så kyrkan inte lyder minsta lilla vink från hedningarna, så lämnar de kyrkan i protest. Utmärkt! Hedningar ska inte bestämma i de troendes boningar, även om de är varmt välkomna att ta del av kyrkans budskap och diakonala omsorg. Men än så länge är Kyrkan en serviceinstitution. Kostnadseffektivt.

Smått och gott från Mönsterås Bostäder

Nyrenoverade?

Det är väl inte bara jag som har noterat att Mönsterås Bostäder kallar radhusen i Mölstad för nyrenoverade i sin TV-reklam. Nu har det dock gått 6 år sedan de problemfyllda renoveringarna gjordes, så nyrenoverat är väl kanske inte riktigt en relevant benämning. Men allt är ju relativt.

Digital-TV

En läsare undrade om alla hyresgäster i Mönsterås verkligen ha fått digital-TV än. Jag frågade bostadsbolaget och fick till svar att alla nu har fått digital-TV. Det betyder alltså att den som inte vill köpa eget programpaket får nöja sig med det som ingår i TV-avgiften, dvs SvT och TV4. För egen del är jag , trots strulet i början, relativt nöjd att själv få välja kanalutbud. Totalt sett blir det väl en hundring mer i månaden jämfört med tidigare.

När det gamla systemet var igång så tog ju Mönsterås Bostäder ut en avgift på hyran, vilket gav tillgång till ganska många kanaler. Nu när man får köpa kanalpaketet själv, så verkar bostadsbolaget ändå inte ha sänkt hyran i relation till vad det gamla utbudet kostade, i alla fall enligt en hyresgäst som kontaktade Mönsteråsbloggen. Och jag har själv inte märkt av någon hyressänkning. Det kan väl inte kallas för något annat än en smyghöjning av hyran. Har ett bostadsbolag rätt att ta ut en avgift för en tjänst man inte har (det gamla analoga kanalutbudet)? Jag frågade bostadsbolaget hur man resonerar och fick följande svar: "I hyresförhandlingen för ett år sedan med hyresgästföreningen så informerade vi om sänkta kostnader för TV i hyreskalkylen. Eftersom kostnaderna för TV-utbudet är med i hyreskalkylen så har vi tagit hänsyn till de sänkta kostnaderna och hyresuttaget kunde hållas lägre." Jag förstår resonemanget, men det verkar enligt mig lite flummigt att tala om kalkyler när det faktiskt handlade om en konkret fast avgift.

Analogt nät kvar?
Det gamla analoga nätet skall alltså vara nedsläckt nu. Dock verkar man ännu kunna se TV via det gamla nätet här och var. Det verkar ju minst sagt konstigt. Men det är ju bara att gratulera dem som kan titta på flera kanaler gratis.

Fler uthyrda lägenheter i Mölstad

Noterar också att bostadsbolaget just nu bara anger två lediga lägenheter i Mölstads radhusområde. Om det stämmer så verkar man alltså ha fått ordning på uthyrningen där. Tidigare var ju bortåt 20 lägenheter tomma i området.

Mönsterås Bostäder söker ny VD

Ny VD som ska utveckla den kundinriktade kulturen
Mönsterås Bostäder söker sedan några dagar en ny VD. Enligt annonsen ska den nye VD:n ”vidareutveckla den kundinriktade kulturen”. Även om jag inte tycker om uttrycket ”kund” när det handlar om ett kommunalt bostadsbolag (kommunen är ju vi alla medborgare och ytterst sett är det ju ”kunderna” som äger bolaget), så får man ju hoppas att den formuleringen döljer en strävan att lyssna bättre på hyresgästerna. Det är många som tycker det har varit lite si och så med den saken de senaste åren.

Affärsinriktad

Vidare framgår att man söker en ”affärsinriktad ledare”. Den formuleringen ger mig vissa obehag. Tyvärr förstår inte alla ”affärsinriktade ledare” att goda affärer förutsätter nöjda hyresgäster. Därför hade det varit bättre om man hade formulerat sig som så att man söker en ”ledare med hjärta för hyresgästerna”.

Formuleringarna avslöjar det ekonomiserade samhället
Formuleringarna om ”kunder” och ”affärsinriktad” antyder att den gamla allmännyttans tid definitivt är förbi. Fokus har skiftat från den enskilda hyresgästen och medborgaren till ekonomiska variabler där människan förminskas till kund. Men hyresgäster är inte i första hand kunder. De är människor som framlever en stor del av sina liv i bostadsbolagets lägenheter - egentligen ett trivialt påstående som ändå bör påpekas.

Var bodde man? Tankar kring social sammansättning i Mönsterås bostadskvarter

De nybyggda radhusen i Mölstad omkring 1960. Det första årtiondet bodde det väldigt många ingenjörer, verkmästare, förmän och tjänstemän i området. Ja till och med företagare, kamrerer och direktörer. Det fick mig att börja fundera på om det har funnits någon tydlig social segregation kopplat till bostadsområden i Mönsterås.

Radhusen i Mölstad
Det började med att jag skulle försöka kartlägga vilka som har bott i vår radhuslägenhet sedan huset byggdes 1958 och fram till idag. Jag upptäckte då att radhusområdet i Mölstad under 1960-talet syntes ha osedvanligt många ingenjörer, förmän, verkmästare, fabrikörer, lärare och till och med kamrerer och direktörer. Nu tittade jag bara i gamla telefonkataloger och de kan ju vara missvisande då bara ungefär hälften av hyresgästerna verkade ha telefon omkring 1960. Förmodligen var det dom med bättre ekonomi som hade telefon. Jag vet exempelvis att min mor och moster bodde där i en lägenhet 1959 utan telefon och med ytterst begränsad ekonomi. Men även 1965-1966 när så gott som alla hade telefon i kvarteret så finns en stor majoritet av ingenjörer, förmän och tjänstemän av olika slag, även om där förstås också fanns en och annan verkstadsarbetare. En hypotes är dock att kvarteret med tiden, på 1970- och 1980-talet, får en något annorlunda social sammansättning med fler från det man brukar kalla arbetarklass.

En preliminär hypotes

Nu har jag blivit så intresserad av ämnet att jag på sikt tänker kartlägga hela Mönsterås tätorts boendemönster från en social aspekt från omkring 1950 fram till slutet av 1900-talet. En utgångshypotes är att Pionjärområdet (Pionjärgatan, Hagagatan, Bryggerigatan och delar av Parkgatan) i huvudsak var ett genuint arbetarkvarter. Dock med undantag av vissa exklusivare lägenheter som hade öppen spis. Vidare bör Torget och lägenheterna vid Industrigatan, Älgerum och Ljungnäs har varit arbetarkvarter. Någon gång kring 1970 börjar Industrigatan få dålig status som invandrarkvarter. Man ska dock betänka att de lägenheter som här omnämns betraktades som väldigt fina när de byggdes. Att bo i dessa områden var absolut inget man skämdes för.

Alla arbetare bodde förstås inte i lägenhet. En gissning är att många vanliga arbetare på bruket byggde villorna på Ljungnäs. De blir en slags arbetarmedelklass. Även vissa andra arbetare kan få egna hus, exempelvis egna hem vid Idrottsgatan och nedanför torget/kyrkan (Garvaregatan mfl).

Villaområdet i Hjältens park bör ha haft en övervikt av tjänstemän och ingenjörer från bruket.

Storgatan beboddes väl i alla fall delvis av gamla Mönsteråssläkter med anknytning till handel, medan Sjögatan hade lite mer blandad karaktär.

Kuggås som från början var tänkt att bli ett nytt Östermalm blev ju ganska blandat med många arbetare från områdets tändstickfabrik och snickerier, men också en del finare villor.

De senaste åren har väl kustnära lägen på Oknö och andra områden övertagit den exklusiva karaktären. Idag skulle inte särskilt många ingenjörer, direktörer och förmän välja ett radhusområde. De går direkt på Oknö istället.

Ja, det var några spontana tankar i början av projektet. Jag hoppas att jag har en hel del fel i den snabbt skissade utgångshypotesen, så att jag blir överraskad. Kanske var områdena mer socialt gränsöverskridande än slutna. Vi får se vad resultatet blir.

Nedan visar jag ett par tre nedslag som jag gjorde i Mölstads radhusområde. Resultaten är ännu inte kategoriserade eller analyserade.

Titlar i Mölstads radhusområde enligt telefonkatalogen

1959
Ingenjör, tekliv, tjänsteman, skeppsmäklare, köpman, bilförsäljare, fru, vägarbetare, fabrikör, kamrer, förrådsförv, målare, industrimakare, fru, ingenjör, byggnadssnickare, förman, telefonist, herr, telefonist, köpman, folkskollärare, ingenjör, ingenjör, uteförman, vägmästare, inspektör, försäljningschef.

1960

Tandläkare, plåtslagare, skrothandlare, föreståndare, verkmästare, ingenjör, trafikchaufför, rektor, hotellägare, styrman, köpman, fru, mätningstekniker, fabrikör, vägarbetare, skogsarbetare, målare, sjökapten, svetsare, fru, byggnadssnickare, telefonist, fru, herr, försäljninschef,  vägmästare, telefonist, folkskollärare, charkbiträde, ingenjör, taxichaufför, uteförman, ingenjör, vägmästare,

1965-1966
Målare, fil mag, förman, plåtslagare, direktör, byggnadsingenjör, förman, byggnadsritare, ingenjör, mätningstekniker, förman, källarmästare, vulkanisatör, bilinstruktör, överlots, målarmästare, byggnadsingenjör, målare, lantmätare, fru, planerare, repr:tant, maskinist, bilskoleinstruktör, kamrer, polisassistent, förman, byggnadsarbetare, förrådsförv, skogsarbetare, verkmästare, ingenjör,, cic-ingenjör, ingenjör, reparatör, folkskollärare, ingenjör, arkitekt, fru, tekniker, vaktmästare, småskollärarinna, reparatör, svetsare, verkmästare, vägmästare, förman, bilelektriker, reparatör, verkmästare, källarmästare, ingenjör, vaktmästare, byggnadsarbetare, charkuterist, byggnadsingenjör, missionär (lärare).

Kyrkogårdsgatan (min nuvarande lägenhet)

1959-1964?

1965-1966: verkmästare Erik Olsson.

1966-1971: folkskollärare (sedermera rektor och riksdagsman) Sivert Carlsson.

1971- minst 1976: skolvaktmästare Wide Aronsson.

Kommunal prestige kring gräsmattor

Tillbaka till vardagsproblemen
Mönsteråsbloggen är snabbt tillbaka vid de små vardagsproblem som extremisterna inte vill att vi skall få ägna oss åt. Men att upprätthålla vardagslivet med alla dess små glädjeämnen och förtretligheter är ett av många sätt att trotsa den här världens djävulskap. Angående mördarens politiska manifest så har jag redan sett folk på Internet som inte tycker att man ska uppmärksamma det eftersom han då får spridning för sina idéer. De vill alltså att man skall ta ett första steg mot ett mer slutet samhälle där inte allt skall belysas och diskuteras, och dessutom frånta människor den kanske viktigaste nyckeln för att förstå den ideologiska bakgrunden till hans illdåd. Sanslöst! Mönsteråsbloggen kommer oavsett vad som händer i Sverige och omvärlden att stå för en synnerligen liberal ståndpunkt i frågor som rör yttrande- och publiceringsfrihet. Tillbaka till gräsmattorna.

Den oklippta gräsplätten
I Mönsterås Bostäders radhuskvarter finns många gräsmattor som bostadsbolaget klipper en gång i veckan. Men en liten plätt där det för några år sedan var lekplats verkar de hoppa över. Jag frågade en gång varför och fick till svar att just den gräsmattan har kommunen ansvar för. Kommunen däremot hävdar att Mönsterås Bostäder ska klippa gräset även där. Vad som är sant vet jag inte. Jag kan bara konstatera att det verkar ha gått prestige i frågan. Personligen kan jag väl tycka att bostadsbolaget kunde ta även denna gräsyta eftersom de ändå klipper allt annat i kvarteret. Det skulle bara ta ett par tre minuter. Dessutom är ju Mönsterås Bostäder ett kommunalt bolag så det spelar väl ingen större roll om dom eller Tekniska förvaltningen klipper gräset. Eftersom platsen tidigare var en lekplats, så vore det trevligt om man kunde klippa gräset så att barnen kan fortsätta leka där utan att dra på sig fästingar.

Den oklippta gräsplätten i Mölstad. Idag var gräset i och för sig inte lika ängshögt som det ibland brukar vara, men ändå betydligt högre än på de övriga gräsmattorna i kvarteret.

Så här välklippta är de andra gräsmattorna i kvarteret.

Digital-TV-kaos i Mölstad

Allt klart förra veckan...men
I torsdags installerades de sista momenten för digital-tv från Telia i Mölstadsområdets radhus. Allt kopplades in och nu skulle det gå bra att beställa kanalpaket enligt Mönsterås Bostäder. Om det strul som uppstod kan man läsa här. Läs även kommentarerna – jag är inte ensam om att ha råkat ut för strul.

Inget kanalpaket
På fredagen beställde jag ett kanalpaket från Telia, men efter en stund ringde det upp en dam och sa att de inte kunde leverera något eftersom avtalet med Mönsterås Bostäder inte var färdigt än. Jag skulle behöva vänta till omkring 10 maj.

Bostadsbolaget svarar
Jag kontaktade bostadsbolaget och fick idag följande svar:

”Hej ,
Konstigt svar du fått. Vi har avtal med Telia annars skulle inte en enda TV-box blivit levererad.”

Diverse strulsamtal
Utifrån detta svar ringde jag upp Telia igen. Efter väntetid fick jag prata med en dam som sa att allt inte var färdigt än, men att hon skulle kolla upp det. Efter att ha väntat i fem minuter bröts samtalet.

Jag ringde upp igen och efter några minuters väntetid fick jag prata med en annan dam som mycket bestämt hävdade att Telia hade koll på tekniken och att den inte var färdig än i Mölstad. Hon sa att de delade ut boxarna långt i förväg, men att det ännu inte var färdigt med avtalet, access och fiber. Så nej något kanalpaket kunde jag inte beställa.

Jag ringde då upp Mönsterås Bostäder och gav dem informationen från Telia. De förstod ingenting. Allt, både avtal och teknik skulle vara färdigt. Det borde inte vara några problem att beställa kanalpaket.

Nå, jag ringde upp Telia för tredje gången och fick efter sedvanlig väntetid prata med en man. Efter att ha förklarat allt en gång till, så genomförde han min beställning utan problem. Nu återstår att se om det verkligen fungerar, eller om någon snart ringer att den beställda tjänsten inte går att leverera.

Tillägg måndag eftermiddag: Jag har nu fått mina nya koder för kanalpaketet och det fungerade direkt efter att jag bytt koder i digitalboxen. De första jag pratade med på Telia hade alltså fel, och Mönsterås Bostäder rätt. Men nog är det förunderligt att man ska behöva träffa rätt person på Telia för att få igenom beställningen.

Tillägg måndag eftermiddag II: Telias försäljare har haft information att de inte får sälja kanalpaket hit förrän 9 maj. Efter turerna med mitt kanalpaket så verkar det som om de ska få ny information så att alla kan beställa redan nu.

Strul vid övergång till digital-TV i Mölstad

Mönsterås Bostäder har bytt TV-avtal. Nu ska alla hyresgäster få digital-TV från Telia via stadsnätets bredband. Så långt är allt gott. Tele 2 som vi har nu har inte hängt med i kanalutbudet och med digital-TV ökar valfriheten och möjligheterna.
Men själva övergången har hittills varit strulig så det förslår.

1. I torsdags kom Telias underhuggare från Bredbandsgruppen för att installera det som behövdes. De skulle komma senast klockan 18.00. De kom 19.30. Nå, lite försening är ju inte hela världen, men enligt avtalet skulle de installera Switch, kontrollera att det går fram signaler till digitalboxen och registrera koderna. Det enda de gjorde var att installera en Switch (som de dessutom kopplade till fel uttag). Sedan rusade de vidare, och attityden från grabbarna var extremt dålig för att uttrycka mig milt.

2. När jag på eget bevåg försökte installera så kom det ingen signal till TV-n. Efter ett tag gick jag upp till klädkammaren där Switchen var installerad. Då visade det sig att installatören hade kopplat den till ett sovrumsuttag istället för till vardagsrummet. Jag kunde ju byta, men frågan är hur många av de äldre som klarar av att installera själva utifrån en engelsk manual och där risken verkar stor att installatören har kopplat Switch fel.

3. Enligt Mönsterås Bostäder så skulle Bredbandsuttaget i väggen ha placerats i närheten av det gamla antennuttaget när man gjorde renoveringarna för några år sedan. Nu visade det sig att bredbandsuttaget/stadsnätets uttag sitter i andra änden av vardagsrummet. Det betyder att man måste antingen skaffa 10 meter förlängningssladd eller möblera om hela rummet.

4. Nu skulle det alltså gå bra att beställa kanalpaket från Telia om man vill se mer än gratis grundutbud (SvT och TV4). Jag beställde, men Telia kunde inte godta min beställning eftersom avtalet inte var klart för alla lägenheter och Mönsterås Bostäder. Mycket underligt. Det var alltså bara att rulla tillbaka TV-n till andra delen av rummet och koppla in den gamla antennsladden igen.

Mycket strul alltså i övergångsfasen. Vi reder oss väl och jag har ju hyfsad vana av att läsa engelska manualer, kan köpa förlängningssladd och orkar möblera om. Men jag vågar inte tänka på hur de äldre skall reda ut det här när installationen ligger på hyresgästen.

Mönsterås Bostäder glömde något - mörkar sitt eget ansvar

Faktorer utanför bostadsbolagets kontroll
I det senaste nyhetsbladet från Mönsterås Bostäder - Bostadsnytt - får vi en genomgång av orsakerna till varför man var tvungen att höja hyran och varför höjningen egentligen var för liten. Som vanligt ligger alla orsakerna utanför bostadsbolagets kontroll. Det handlar om räntehöjningar och prishöjningar av olika slag. Därefter skiftar man fokus till oss hyresgäster och så får vi veta att vi kan minska framtida hyreshöjningar om vi sköter oss bättre vad gäller sopsorteringar och energibesparingar.

De outhyrda lägenheterna
Ok, men känns det inte som om Mönsterås Bostäder glömde något? Jo men visst - sitt eget ansvar för alla outhyrda lägenheter som ju orsakar minskade hyresintäkter på miljonbelopp. Ett exempel är Mölstad där ca 15-20 lägenheter stått tomma de senaste två åren, till största del beroende på bostadsbolagets schabbel i området. Det torde betyda förlorade hyresintäkter på drygt en miljon varje år. Och så tillkommer förstås outhyrda lägenheter som kan finnas i andra områden. Men om detta tiger man. Och nu har man ju dessutom hemligstämplat uppgifterna om outhyrda lägenheter.

Det känns inte hederligt när Mönsterås Bostäder bara anger faktorer som ligger utanför den egna kontrollen, när en stor del av de ekonomiska problemen är självförvållade. När ska man ta ansvar för detta istället för att mörka och hemligstämpla.

Mönsterås Bostäder kan höja hyran men inte laga fjärrvärmemätaren (nu uppdaterad)

Mönsterås Bostäder kan höja hyran, men har ännu efter två år inte fått ordning på fjärrvärmemätaren

Hyreshöjning i Mönsterås
Hyresförhandlingarna för Mönsterås Bostäder är klara. Bostadsbolaget krävde 2,5% och fick igenom 1,5%. Precis som jag gissade för ett par veckor sedan. Både Kalmar och Oskarshamn får något lägre höjningar. Allt är så förutsägbart i Mönsterås.

Mellan 0,6% och 3,65%
1,5% säger dock inte särskilt mycket då det blir väldigt olika beroende på var man råkar bo. Vissa områden får en höjning på 0,6%, andra får 3,65%. Lägst hyreshöjning blir det i områden med kallhyra. Några få får till och med en sänkning med 25 kr per kvadratmeter och år. Enligt Hem&Hyra så sker sänkningen i ett område där det blivit fel hyressättning efter en ombyggnation. Man kan ju bara undra vilka stackare som får en höjning på 3,65%. Det borde bli ca 170 kr för en trea som idag kostar omkring 5000 kr.

Höjning i Mölstad igen
Mölstadområdets radhus får en höjning på 0,6%. För en fyra innebär det ungefär 45 kronor per månad. För en trea ca 35 kr. Men så lär det tillkomma höjning för vatten och fjärrvärme. Jag gissade före förhandlingarna på oförändrad hyra i Mölstad. Detta mot bakgrund av allt strul som varit de senaste åren och alla outhyrda lägenheter i området. Men Mönsterås Bostäder tror uppenbarligen att man kan få en långsiktig positiv utveckling genom att höja redan skyhöga hyror. Mönsterås Bostäder har ju numera hemligstämplat hur många vakanta lägenheter man har, men de flesta återfinns förstås på bolagets hemsida över lediga lägenheter. Och i Mölstad är det ju bara att gå ut och räkna. Något bättre har det kanske blivit, men ännu är fler än 10 lediga.

Fjärrvärmemätaren ej lagad ordentligt på två år
Nämnas kan i sammanhanget att jag har ännu efter två år inte har fått en fungerande fjärrvärmemätare. Ibland har den fungerat, men allt som oftast visar den fel, vilket gör det omöjligt att planera och kontrollera sin förbrukning, vilket är en förutsättning för att klara av kallhyran. Numera svarar inte Mönsterås Bostäder ens på mejl när jag felanmäler. Total tystnad, och jag får fortsätta gissa vad nästa räkning blir på vattenförbrukning och värme. Det hade onekligen varit lättare att acceptera en hyreshöjning om Mönsterås Bostäder hade haft en hög servicenivå och normal kommunikationsnivå även vad gäller mätaren.

Tillägg - skillnaden mellan Mönsterås Bostäders siffror och mätaren i hallen
Efter en extra påtryckning fick jag ikväll aktuella förbrukningssiffror för november månad av Mönsterås Bostäder. Det visade sig att de inte alls stämmer med mätaren vi har i hallen. Så här skiljer det sig.

Fjärrvärme: Mönsterås Bostäder 694 kvh. Hallmätaren: 407 kwh.

Varmvatten: Mönsterås Bostäder: 3,1 kubik. Hallmätaren: 1 kubik + fel taxa.

Kallvatten: Mönsterås Bostäder: 3 kubik. Hallmätaren: 1,75 kubik.

3 x Mönsterås Bostäder

Här följer tre nyheter om Mönsterås Bostäder

1. Sekretess
Enligt dagens Barometern/OT så har Mönsterås Bostäder sekretessbelagt hur många outhyrda lägenheter man har. Detta är en helt unik åtgärd i det kommunala bolagets historia. Detta har tidigare varit en offentlig uppgift. Orsaken är sannolikt att media de senaste åren har uppmärksammat alla outhyrda lägenheter i Mölstadområdet. Före valet krävde jag ökad insyn och öppenhet vad gäller detta kommunala bolag. Nu väljer man alltså motsatt väg för att försvåra den kritiska granskningen. Högst anmärkningsvärt. För mig blir det bara en sporre. Genom att titta på bolagets lista över lediga lägenheter kan man nog komma ganska nära siffran för outhyrda lägenheter, även om alla säkert inte är utlagda där. Listan återfinns på denna länk. Om länken inte fungerar så gå hit, klicka sedan på webbuthyrning och därefter på Ledigt just nu.

2. Varmare golv?
Mölstadområdet har fått nytt isoleringslager under parketten för att om möjligt få de tidigare så kalla golven lite varmare. Allt bottnar i försummelser från när man renoverade området för några år sedan. Nu är de snart färdiga i vår lägenhet och allt har gått väldigt smidigt. Detta var dock en frivillig åtgärd och det är inte alla hyresgäster som har valt att få isoleringen, vilket kanske kan synas något underligt, men det kanske är äldre människor som inte riktigt orkar med bestyret att packa och leva krångligt några dagar.


Så här såg det ut hos oss häromdagen när vi fick nytt isoleringslager under parketten.

3. Hyran
Mönsterås Bostäder vill höja hyran med 2,5% för 2011, vilket skulle bli ca 130 kr på en trea på 70 kvadrat. Det är utgångsläget inför förhandlingarna som ska börja 18 november. Låt oss anta att de får igenom drygt hälften av kravet så att det blir 1,5-2,0%. Men det säger ju inte så mycket eftersom det sedan kan bli helt olika i olika bostadsområden. Jag vill minnas att vi i Mölstad fick sänkt hyra förra året som ett led i att försöka få stopp på utflyttningen. Frågan är vad det kan bli i år. Kabel-TV försvinner och någon lär ha sagt att det kan betyda att de inte tar ut den hyreshöjning man annars skulle ha tagit ut. Med Telia digital-TV överförs väl en stor del av grundkostnaden på hyresgästen själv. Den nya golvisoleringen ska väl egentligen inte behöva påverka hyran eftersom det bottnar i tidigare försummelser. Oförändrat i Mölstad är min gissning, om de vill få folk att bo kvar eller flytta dit. Området är ju i grund och botten mysigt och med rätt hyra så kan det nog bli bra till slut. Jag har bott här i 7 år nu och trivs väldigt bra i själva kvarteret trots allt strul som varit.

Digital-TV för Mönsterås Bostäders hyresgäster

Tele 2 säger upp avtalet
Av Mönsterås Bostäders senaste informationsblad Bostadsnytt framgår att bolaget inom några månader kommer att göra en övergång till digital-TV. Uppenbarligen har Tele 2 inte velat digitalisera sändningarna via kabelnätet i Mönsterås tätort. Tele 2 låter nu meddela att man säger upp avtalet för kabel-TV. Därför kommer bostadsbolaget att övergå till digital-TV, sannolikt med Telia som distributör via Mönsterås stadsnät.

Undrar hur det hänger ihop
Som tekniskt okunnig undrar jag förstås vad som menas. Jag minns att jag läste att alla TV-sändningar skulle vara digitaliserade i Sverige hösten 2007. Men det kan väl inte stämma då. Vi har inte behövt någon digitalbox för att se Tele 2:s kabel-TV.

Fördelar med Telia digital-TV
När vi väl får Telias digital-TV (sannolikt framåt februari), så lär man i alla fall slippa den sovjetkollektivism som nuvarande system har inneburit. Visserligen har det väl funnits en teoretisk möjlighet att köpa till kanalpaket av Tele 2, men jag har aldrig fått svar när jag har mejlat dom om vissa kanaler. Med Telias digital-TV lär det bli lättare att välja kanalpaket, samtidigt som man kan hyra filmer digitalt. Jag misstänker att vi i Mölstadområdet redan har denna möjlighet eftersom vi är anslutna till stadsnätet, men varför börja betala för något när Tele 2 har ingått i hyran.

Kan vara värt kostnaden
Telias kanalpaket lär inte ingå i hyran om man nu vill se mer än SvT och TV4. Rent logiskt bör å andra sidan hyran sänkas då kostnaden för Tele 2 försvinner. Å andra sidan kan det kanske vara värt 100-150 kr i månaden för att få se det man själv vill. Verkligheten har hunnit ifatt.

Efter kallhyrans införande i Mölstad – vinst eller förlust?

Kallhyra införs i oktober 2008
I oktober 2008 införde Mönsterås Bostäder kallhyra i radhusen i Mölstadområdet. Grundhyran sänktes med omkring 1150 kr per månad för en fyra. Istället får varje hyresgäst betala en grundavgift, samt sin egen förbrukning av fjärrvärme, varmvatten och kallvatten. Det finns givetvis en logik i att man betalar det man förbrukar, men var sänkningen av hyran tillräcklig? Frågan som många ställde sig var om man skulle vinna eller förlora på det nya systemet. Vissa hushåll, exempelvis barnfamiljer, såg ut som förlorare eftersom de kan förväntas använda mer vatten och värme än ett mindre hushåll. Jag har nu räknat ut resultatet för 2009 respektive januari-september 2010 för vår familj.

2009 = 1402 kr i vinst
2009 tjänade vårt hushåll 1402 kr på att ha kallhyra jämfört med om allt skulle ha ingått i grundhyran. Det man förlorar på vintern, tar man igen under sommar och höst. En förutsättning för att vi skulle kunna gå plus var att vi verkligen snålade med elementen och bara hade på dem när vi var hemma, vred på i sovrummen en timme innan vi skulle lägga oss etc. Ett rum hade ingen elementvärme alls. Istället använde vi värmefläkt ibland. Om vi skulle ha haft en jämn elementvärme hela vintern, vilket förstås skulle ha varit behagligt, så skulle vi nog inte ha vunnit på det nya systemet.

2010 = omkring 1300 kr minus
2010 ser det betydligt sämre ut. På årets nio första månader har vi gått back 897 kr och det lär bli ytterligare 400-500 kr de resterande tre månaderna. 2010 var det en kall och lång vinter och då blev det svårt att snåla med värmen. Genast blev det en rejäl förlust.

Den som vill ha det varmt hemma kan nog räkna med att förlora på kallhyra, i bästa fall hamna på plus minus noll. Kalla långa vintrar blir det en solklar förlust.

Så här ser vår förbrukning ut mätt i pengar. Inga direkta prishöjningar har skett under den aktuella tiden, så kostnadskurvan motsvarar väl förbrukningen.


Fjärrvärmekostnad (kronor) oktober 2008-september 2010 i vår lägenhet, en fyra på 111 kvadratmeter. Notera skillnaden mellan vintrarna 2009 och 2010.


Varmvattenkostnad (kronor) oktober 2008-september 2010.


Kallvattenkostnad (kronor) oktober 2008-september 2010.