Visar inlägg med etikett Mölstadsområdet. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett Mölstadsområdet. Visa alla inlägg

5 november 2010

3 x Mönsterås Bostäder

Här följer tre nyheter om Mönsterås Bostäder

1. Sekretess
Enligt dagens Barometern/OT så har Mönsterås Bostäder sekretessbelagt hur många outhyrda lägenheter man har. Detta är en helt unik åtgärd i det kommunala bolagets historia. Detta har tidigare varit en offentlig uppgift. Orsaken är sannolikt att media de senaste åren har uppmärksammat alla outhyrda lägenheter i Mölstadområdet. Före valet krävde jag ökad insyn och öppenhet vad gäller detta kommunala bolag. Nu väljer man alltså motsatt väg för att försvåra den kritiska granskningen. Högst anmärkningsvärt. För mig blir det bara en sporre. Genom att titta på bolagets lista över lediga lägenheter kan man nog komma ganska nära siffran för outhyrda lägenheter, även om alla säkert inte är utlagda där. Listan återfinns på denna länk. Om länken inte fungerar så gå hit, klicka sedan på webbuthyrning och därefter på Ledigt just nu.

2. Varmare golv?
Mölstadområdet har fått nytt isoleringslager under parketten för att om möjligt få de tidigare så kalla golven lite varmare. Allt bottnar i försummelser från när man renoverade området för några år sedan. Nu är de snart färdiga i vår lägenhet och allt har gått väldigt smidigt. Detta var dock en frivillig åtgärd och det är inte alla hyresgäster som har valt att få isoleringen, vilket kanske kan synas något underligt, men det kanske är äldre människor som inte riktigt orkar med bestyret att packa och leva krångligt några dagar.


Så här såg det ut hos oss häromdagen när vi fick nytt isoleringslager under parketten.

3. Hyran
Mönsterås Bostäder vill höja hyran med 2,5% för 2011, vilket skulle bli ca 130 kr på en trea på 70 kvadrat. Det är utgångsläget inför förhandlingarna som ska börja 18 november. Låt oss anta att de får igenom drygt hälften av kravet så att det blir 1,5-2,0%. Men det säger ju inte så mycket eftersom det sedan kan bli helt olika i olika bostadsområden. Jag vill minnas att vi i Mölstad fick sänkt hyra förra året som ett led i att försöka få stopp på utflyttningen. Frågan är vad det kan bli i år. Kabel-TV försvinner och någon lär ha sagt att det kan betyda att de inte tar ut den hyreshöjning man annars skulle ha tagit ut. Med Telia digital-TV överförs väl en stor del av grundkostnaden på hyresgästen själv. Den nya golvisoleringen ska väl egentligen inte behöva påverka hyran eftersom det bottnar i tidigare försummelser. Oförändrat i Mölstad är min gissning, om de vill få folk att bo kvar eller flytta dit. Området är ju i grund och botten mysigt och med rätt hyra så kan det nog bli bra till slut. Jag har bott här i 7 år nu och trivs väldigt bra i själva kvarteret trots allt strul som varit.

26 oktober 2010

Radhusbyggen i Mölstad


Radhusen i Mölstad byggdes 1957-1958. Här verkar man snart vara färdiga med fyrorna på Kyrkogårdsgatan 3 (numera rivet) och Parkgatan 39. Bakom arbetsbarackerna skymtar första våningen på Kyrkogårdsgatan 5. I förgrunden har man påbörjat bygget av radhusen med treor på Parkgatan. Klicka för större format.


Bygget av Kyrkogårdsgatan 3 pågår. I bakgrunden skymtar husen vid Storgatan. Till höger bakom baracken skymtar taket på ett hus som inte finns idag.


Ett av radhusen med fyror som även fick vind.


Till höger Kyrkogårdsgatan 5, Längst bort Parkgatan 39.


För några år sedan rev man Kyrkogårdsgatan 3.

1 juli 2010

Norra Mönsterås från ovan omkring 1930


Det här flygfotot visar hur norra Mönsterås tätort såg ut innan radhusen i Mölstad blev byggda. Ingen Mölstadskola. Ingen Pionjärgata. Att datera fotot är inte helt lätt, men i någon mån ska jag försöka. Den utvidgning som skedde av kyrkogården 1933 är inte genomförd. Likaså står ett hus kvar på Storgatan som flyttades till Nynäs 1936. Filadelfias kyrka som byggdes 1920 är med. Således kan vi datera det till perioden 1920-1933. Och eftersom flygfotograferingen tog fart på allvar i Sverige på 1930-talet, så skulle det kunna vara från 1930-talets början. Någon har angett 1927 och det är möjligt. Det är alltså ett mycket gammalt flygfoto. Klicka för större format.


Samma foto med några geografiska markörer. 1. Gamla bryggeriet, föreningshuset. 2. Mejeriet. 3. Kyrkogården. 4. Idag Mölstadskolan. 5. Idag Solstads underjordiska garage. 6. Idag Pionjärgatan. 7. Idag radhusen i Mölstad. 8. Filadelfiakyrkan. 9. Idag "Monarkarn". 10. Storgatans norra del. 11. Två rivna hus. Det ena flyttades till Nynäs fiskemuseum 1936. Klicka för större format.

Den som har väntat på artikeln om avrättningsplatsen på Kuggås behöver inte vänta så länge till. Den blev lite försenad, men är på gång.

6 juni 2010

Trasig gallerport gör Mölstads radhusområde osäkert för barnen


En trasig gallerport vid en gammal källarnedgång gör Mönsterås Bostäders radhusområde i Mölstad osäkert för barnen.












Trasig galleport vid källarnedgång
Vid tvättstugan i Mönsterås Bostäders radhusområde i Mölstad har det under en längre tid funnits en trasig gallerport i anslutning till en djup nedgång till en källare eller ett varuintag från tiden då huset var kvartersbutik. Gallerdörrens lås är trasigt, vilket medför att ett barn kan ramla ner hur lätt som helst. Platsen utgör en potentiell livsfara, särskilt om man betänker att lekplatsen ligger endast 50 meter därifrån.

Bostadsbolaget har inte åtgärdat något
Boende i närheten har påtalat detta för bostadsbolaget, men inget har åtgärdats. Vid ett tillfälle hade några skolbarn fått ner ett annat barn i källargropen, men när vuxna anlände till platsen släppte de sitt offer.

Tejpat
I väntan på att Mönsterås Bostäder vill göra området så barnsäkert man kan, har jag idag tejpat fast porten med isoleringstejp.


Visserligen finns en trappa ner, men nedgången är djup för ett barn och uppenbart farlig.


Nedgången ligger vid tvättstugans norrsida.

3 januari 2010

Radhusområdet i Mölstad omkring 1960


Dagens relativt sällsynta vykort har radhusen i Mölstad i fokus. Kortet bör vara taget ca 1960. Om jag inte ser helt fel så håller man på att bygga Mölstadskolan, och där tror jag första klassen gick 1961. På kortet ser man också att den sista utvidgningen av kyrkogården närmast parkeringen som gjordes 1963 ännu inte var genomförd.

Radhusen stod annars färdiga 1958. Jämfört med idag så är tre radhus rivna - det närmast Mölstadskolan där bara tvättstugan finns kvar, huset med fyror närmast Storgatan och så huset i bildens vänstra mittenparti med de små bruna förråden utanför. Notera också att man vid denna tid kunde köra bil igenom området ut till Storgatan, hela Parkgatan ända fram till Idrottsgatan och hela Kyrkogårdsgatan till Idrottsgatan.

Längst ner i höger bildkant syns ett av de små egnahemshusen som byggdes vid slutet av 1950-talet. Enligt uppgift var de tänkta för arbetarna på Mönsterås bruk.

Idag har jag lagt till en ny länk till en blogg från Mönsterås - marcustisks blogg.

16 december 2009

Ett sista inlägg om element och värme

En sista uppföljning
Jag gör en sista uppföljning av turerna med element och fjärrvärmemätare i radhusen i Mölstad. Sedan ska jag inte trötta läsekretsen mer med detta ämne, även om det kan ha visst allmänt intresse.

Vaktmästaren ändrade inställningarna
Igår kom vaktmästaren och ändrade inställningarna på elementen. Så nu blir de faktiskt varma och idag på morgonen var det 19 grader i sovrummet istället för vanliga 16. Det är helt ok på natten och morgonen.

720 kronor, inte 42
Men nu ska vi se om VDns ord om att två graders temperaturhöjning kostar hyresgästen 42 kronor i månaden stämmer. Sedan vaktmästaren var här i går eftermiddag har det nu gått 14 timmar. Under den tiden har vi förbrukat 30 kronors fjärrvärme. Med tidigare inställningar och motsvarande väder så skulle vi under samma tid ha förbrukat för ungefär 15 kronor. Kostnaderna har alltså fördubblats på bara 14 timmar. Under rådande väderlek skulle våra kostnader alltså öka med ca 24 kronor per dygn, vilket gör ca 720-745 kronor per månad, inte 42 kr. Sedan får ju varje hyresgäst fråga sig om man har råd med den kostnaden. Det gör ju inte lägenheterna varma, men ger alltså 19 grader istället för 16-17 grader.

Missade 10 dagar
Vidare hade Mönsterås Bostäders egen mätare inte fångat upp några signaler alls om vår fjärrvärmeförbrukning under 10 dagar i november, så det kan dom inte debitera oss. Den här gången kom det oss till godo. Vad händer om mätaren mäter fel åt andra hållet? Hur som helst innebär ju det att man kanske kan dra på elementen på julafton så att farmor och farfar får det lite varmare när de hälsar på.

15 december 2009

Ställ om elementen!

8 minus ute. 16 grader i lägenheten. Elementen har varit på max hela natten och är knappt fesljumma fem centimer längst upp. Resten av elementytan iskall. Har nu gjort felanmälan till Mönsterås Bostäder. VDn har ju sagt att vi själva skall få bestämma hur varmt vi vill ha det. Jag vill ha det varmare. Ställ om! Påminner om vad VDn sa igår: "Ingen ska behöva frysa. Varje hyresgäst bestämmer själv hur varmt man vill ha".

14 december 2009

"Ingen behöver frysa", säger Mönsterås Bostäders VD i provokation mot bättre vetande.

"Ingen behöver frysa"
”Ingen behöver frysa. Varje hyresgäst bestämmer själv hur varmt man vill ha.”

Ja, med den gigantiska provokationen möter Mönsterås Bostäders VD Klas Palmqvist sina hyresgäster i Mölstad i dagens Barometern/OT. Han påstår att kritiken om kalla lägenheter i Mölstad är felaktig. Han menar att hyresgästen själv kan reglera värmen via elementen och att två graders temperaturhöjning bara motsvarar 42 kronor i månaden. Detta är inget annat än lögn. Låt mig förklara.

Iskall il mot armen
Lägenheterna är väldigt kalla i utgångsläget pga drag och iskalla oisolerade golv. När jag sitter i soffan i vardagsrummet så känner jag en iskall il mot armen, för att bara ge ett exempel. Och luftdraget kommer från rummets mitt!

Elementen blir inte varma
Om vi vrider på värmen på max och låter den stå på dygnet runt, så når vi ändå aldrig över 20 grader. Elementen blir i regel bara lite ljumma längst upp. Bara om det blir väldigt många minusgrader ute så kan elementen bli lite varma, men inte så att det räcker till att komma över 20 grader. Så sanningen är alltså att vi inte kan påverka värmen särskilt mycket, bara i spannet 15-18 grader.

900 kr - inte 42 kr
Dessutom är det inte så att två graders höjning bara skulle kosta oss 42 kronor mer i månaden. Jag har själv mätt och vet att fjärrvärmen skulle kosta oss mellan 15 och 30 kr mer per dygn om vi hade dem på max i alla rum dygnet runt. I bästa fall skulle ett par graders temperaturhöjning alltså kosta oss ca 450 kr mer i månaden. I värsta fall 900 kr mer i månaden.

Mögeldoft utan mögel
Dessutom påstår Palmqvist att familjen som hade drabbats av vattenskada och mögel, inte alls hade mögel i lägenheten trots att till och med journalisten kände mögellukten. Högst anmärkningsvärt.

VD har panik
Vad vi nu har är en VD som drabbats av panik och går till motattack utan att ha fakta på sin sida. En VD som aldrig besöker vårt område och som inte kommer på mötena. Därmed anser jag att bägaren har runnit över. Jag hoppas nu att styrelsen tar sitt ansvar. En VD som ljuger om sina hyresgäster i tidningen kan inte sitta kvar.

9 december 2009

Hyresgästerna i Mölstad inte nöjda - kräver större hyressänkning

Problem i Mölstads radhus
Mönsteråsbloggen har i ett flertal artiklar uppmärksammat de problem som finns i radhusområdet i Mölstad - höga hyror i förhållande till standard, renoveringar som blev hafsjobb, dyr fjärrvärme i dragiga iskalla lägenheter, fjärrvärme med enorma värmeförluster, mätare som inte fungerar, outhyrda lägenheter mm. Se artikellista nedan.

Kräver större hyressänkning
Nu har även Barometern/OT uppmärksammat problemen i tre artiklar i dagens tidning, se här, här och här. Där får vi läsa om det strul som en småbarnsfamilj drabbades av när lägenheten fick en vattenläcka. Vi får också veta att omkring 15 hyresgäster tågat upp till Mönsterås Bostäders VD Klas Palmsqvist för att uttrycka sitt missnöje. De är inte nöjda med hyressänkningen på drygt 3% som nyligen blev klar. 1000 kr (ca 14%) hade varit mer rimligt, enligt hyresgästerna. Detta mot bakgrund av att lägenheterna är extremt dragiga och kalla, samtidigt som varje hyresgäst betalar sin egen fjärrvärme.

Protesterna måste fortsätta, men man måste vara realist också
Jag kunde inte själv vara med i protesten, men har full förståelse för den. Men missförhållandena här har frammanat en radikalism där till och med jag har svårt att hänga med ibland. Ändå måste man vara realist. Att vi överhuvudtaget fick en hyressänkning var en oväntad seger. Men om det räcker återstår att se. Givetvis får den inte ätas upp av högre fjärrvärmekostnader. Sedan är det förstås så att Mönsterås Bostäder måste försöka åtgärda de mest överhängande problemen med drag och kyla inomhus. Det är ett krav. Likaså måste man förstås ha fungerande fjärrvärmemätare så att hyresgästerna kan följa sin förbrukning.

Jag vill försöka se hyressänkningen som ett första steg i rätt riktning. Området är väldigt mysigt och har potential. Hoppas Mönsterås Bostäder inser det och vidtar de åtgärder som behövs. Nu!

17-18 grader och värmefläkt för att klara oss
För att klara både värme och kostnader så får man trixa så gott man kan. Att ha alla elementen på dygnet runt är en omöjlighet. Då skulle vi bli ruinerade. Istället får man ha på element olika tider på dygnet beroende på var man vistas. Temperaturen når aldrig över 20 grader vinterhalvåret. Oftast ligger det på 17-18 grader. Dessutom blir elementen sällan riktigt varma. Om det är riktigt kallt ute blir de bara varma längst upp. Vi har införskaffat en värmefläkt som ger lite extravärme runt benen när man sitter ner.

Jag kan jämföra detta med min mor som bor i en lägenhet i Älgerum. Hon har stekheta element och 23 grader inomhus.

Nedan följer en lista på de artiklar jag nödgats skriva om Mölstadområdet:
Kallhyra på Mölstad

Mönsterås Bostäder sviker barnen och agerar kontraproduktivt

Hyresgästerna flyr från Mölstadsområdet pga Mönsterås Bostäders arrogans

Det blev ingen upprustning av lekplatserna i Mönsterås - bara stökigare

Råttor orsakade stank....

Mönsterås Bostäder fixar inte brandvarnare....

Radhusen i Mölstad - trädgårdsområdet som grävdes sönder blommar igen

Upprört möte mellan Mölstads hyresgäster och Mönsterås Bostäder

Hur ska det bli med hyrorna i Mönsterås?

Högre vattenförbrukning när Mönsterås Bostäder försökte få hyresgästerna att spara

Mönsterås Bostäder saknar kompetens för att laga hyresgästernas förbrukningsmätare

Stora problem med fjärrvärmen i Mölstad - trasiga mätare, stora värmeförluster och dyrt

Protesterna gav resultat - hyrorna sänks i Mölstad

4 september 2009

Radhusen i Mölstad - trädgårdsområdet som grävdes sönder blommar igen


Radhusområdet i Mölstad har så sakteliga börjat blomma igen efter den kulturförstörelse som drabbade området i samband med renoveringarna 2005-2006. Flera unika trädgårdar, ja hela livsverk, förstördes när de grävdes upp.

Radhusen i Mölstad är över 50 år gamla
Radhusen i Mölstad byggdes 1957-1958 som ett led i den expansion som Mönsterås tätort upplevde efter andra världskriget med tillkomsten av Oknö camping och stugby, industrietableringar, inflyttning och nya bostadsområden.


Här ser vi ett av de nybyggda radhusen. Det bör vara Parkgatan 41 som revs för tre år sedan.


Ytterligare en vy från det nybyggda kvarteret. Längst bort syns det idag rivna Parkgatan 41. Man kan också ana att gatan gick rakt igenom kvarteret ut till Storgatan. Idag är den vägdelen omgjord till cykelväg.

Eget snabbköp
I juni 1958 fick området ett eget snabbköp i hörnet av Parkgatan och Kyrkogårdsgatan. Affären förestods av Lennart Jonsson, men den blev inte särskilt långlivad. Torghallen och ytterligare någon affär på Hagagatan medförde förstås att det blev för många näringsidkare på ungefär samma område.


Här, där tvättstugan idag är belägen, låg kvarterets snabbköp.

Olika planlösningar
Radhusen fick överraskande nog olika planlösningar - dels treor med sovrummen uppe, dels treor med sovrum nere och vardagsrum uppe – en ganska så ovanlig lösning som tilltalar en del -och så några längor med fyror med stor vind och öppen spis.
























Öppen spis från Kyrkogårdsgatan i Mölstadsområdet.

Vägar stängdes av
Åren fram till renoveringarna 2005-2006 förändrades området inte särskilt mycket. Jo, tre av de vägar som tidigare var öppna för biltrafik stängdes delvis för detta ändamål. På så sätt gjordes området mer barnsäkert.


Vägen gick förr ända ut till Storgatan (se svartvit bild högre upp), men är numera omgjord till cykelväg.


Kyrkogårdsgatan som förr gick ända ut till Idrottsgatan är sedan många år också avkortad.

Plommonträden
Vidare har de flesta plommonträd försvunnit med åren. Mig veterligt finns bara två kvar, varav det ena står i vår trädgård.


Vårt plommonträd. Bilden tagen före renoveringarna.


Kvarterets andra plommonträd skymtar i en trädgård.

Mysiga trädgårdar försvann
Området blev med åren känt för sina mysiga små trädgårdstäppor med plommonträd, syrénbuskar och fantastiska blommor. Några hyresgäster var mästerliga trädgårdsmästare.

Men när så husen skulle renoveras för fyra år sedan så bestämde sig Mönsterås Bostäder för att standardisera trädgårdarna. Således grävdes de upp. 20 år gamla syrénbuskar försvann och makalösa blomsterträdgårdar, kulturskatter och livsverk, förstördes. Tyvärr har jag inga bilder på de fantastiska trädgårdarna. Den som önskade fick försöka plantera sina blommor på annan plats tillfälligt, men det var ju inte så lätt eftersom arbetet i huvudsak gjordes under vintertid. Plötsligt en dag kom grävskopan och även om jag försökte förhindra sabotaget, så tvingades jag se på när våra urgamla syrénbuskar bryskt grävdes upp.


Trädgården rakt fram till vänster var en liten värld för sig. Under sommaren gjorde buskarna att man inte såg in alls. Bilden från tiden före renoveringarna.


Här syns våra gamla syrénbuskar. Under sommaren gick de ihop med plommonträdet och bildade ett mysigt tak.

Tre hus revs
I samband med reoveringarna revs tre hus – huset på Parkgatan 40 som var ihopbyggt med tvättstugan(fd affären), en länga med treor på Parkgatan 41 och så Kyrkogårdsgatan 3 med fyror. Mönsterås Bostäder hade under flera års tid haft flera tomma lägenheter varje år, och tog nu tillfället i akt att göra sig av med några.


Här rivs Kyrkogårdsgatan 3.


Där stod Kyrkogårdsgatan 3 förut.


Här låg tidigare Parkgatan 41 (se även svart-vit bild ovan)


Här låg förr Parkgatan 40.


På det här flygfotot har jag ringat in de rivna husen. Man kan fråga sig hur gamla flygbilderna på Internet egentligen är. Inte helt färska uppenbarligen.











Renoveringarna blev hafsjobb
Renoveringarna av de kvarvarande husen är ett olyckligt kapitel i sig eftersom det i mångt och mycket blev ett hafsigt fuskjobb med PEAB som huvudansvarig. Det var så många fel och brister att jag inte längre orkar bry mig. Nämnas kan fönster som inte gick att öppna annat än med kofot, lösa toalettstolar, böjda speglar, hyllor som saknades, inga kranar utomhus för vattenslang, inga värmeslingor i lillhallarna, brister i golvisolering m.m. Och så de illa sådda nya gräsmattorna förstås – där växte meterhögt ogräs första sommaren så att man knappt tog sig utanför altandörren. Och jag vet inte hur många glasbitar jag har hittat i den jord man sådde gräset i.


Den nya gräsmattan blev inte så fin första sommaren.



















Kvarteret har börjat blomma igen
Men vi som bor här är av segt virke. Jag har planterat tre nya syrénbuskar där de gamla stod. Och folk har satt nya blommor som pryder de små täpporna. Det tar många år innan det blir lika mysigt igen. Men Mönsterås Bostäders försök att sterilisera och standardisera täpporna kommer inte att lyckas. Låt blomster- och buskanarkin frodas.


Trädgårdarna börjar blomma så sakteliga igen.






Det här vackra trädet fick stå kvar.


Även de här träden lämnades kvar.


Här tog man nyligen bort en lekplats och sådde gräs.


Den vackra dungen vid den kvarvarande lekplatsen har man inte rört.

Mölstadsskolan
Mölstadsskolan byggdes något senare i början av 1960-talet för att fånga upp alla de barn som bodde i de nybyggda kvarteren runtomkring, samt i de nya villorna i Mölstad och Hjältens Park.


Den nybyggda Mölstadsskolan vid 1960-talets början. De barn som bodde i radhusen fick nära till skolan.


Skolan av idag. Lägg märke till de omgjorda fasaderna och den nya gymnastikhallen.


Och så glöm inte fotbollen på lördag - derby mellan Mönsterås och Stjärnan. Se mitt försnack här.